Как выбрать загородный дом для покупки

Многие хотят жить за городом. Если вы решили поменять городскую квартиру на частный дом, нужно ответственно подойти к выбору объекта. Такая недвижимость считается более сложной в плане проверки. Безопасную покупку дома гарантирует обращение в проверенное агентство недвижимости Этажи. В базе компании собраны десятки объектов, среди которых вы легко найдете тот, что соответствует вашим потребностям.

Основные критерии выбора

При покупке частного дома необходимо учитывать:

• Параметры жилого здания. Это материал стен, наличие второго этажа или мансарды, площадь, число комнат.
• Стоимость. При планировании бюджета учитывайте не только установленную продавцом цену, но и дополнительные расходы на оформление документов, ремонт, покупку мебели.
• Назначение участка. Если вы планируете регистрацию по месту жительства в купленном доме, выбирайте категорию ИЖС. Если земля относится к СНТ, прописаться будет крайне сложно. Кроме того, к участку могут быть не подведены коммуникации.
• Расположение. Оцените расстояние до города, инфраструктуру поселка. Желательно, чтобы в нем имелись хотя бы основные объекты. Важно наличие остановок общественного транспорта, которым можно пользоваться в экстренных ситуациях.
• Особенности местности. Участок может находиться в городе, поселке, возле леса или реки.

Осмотр выбранного дома

Осмотр необходимо начинать с прилегающей к участку местности. Оцените состояние подъездных путей, забора. Пообщайтесь с соседями, узнайте, как часто осуществляется вывоз мусора, кто выполняет уборку общих территорий.

При осмотре дома нужно быть предельно внимательным. Рекомендуется воспользоваться помощью эксперта, который поможет выявить скрытые недостатки, в том числе начавшееся разрушение фундамента. Используя специальные аппараты, он проверит и другие важные конструктивные элементы. Особое внимание обращайте на:

• - Состояние стен. В них не должно быть крупных трещин, свидетельствующих о разрушении фундамента.
• - Состояние кровли. Она не должна иметь дефектов, способствующих проникновению влаги.
• - Состояние отопительной системы, водопровода, электропроводки. Замена коммуникаций требует существенных вложений, поэтому желательно, чтобы они были исправными.
• - Работоспособность вентиляционной системы. От нее зависит микроклимат в доме и здоровье жильцов.