05|06|2012
22:05

Разновидности сделок, проводимых с недвижимостью в г. Раменское

Действия физических (или юридических) лиц, целью которых является установление, прекращение или изменение обязанностей и прав на определенное имущество, называются сделкой с недвижимостью. Сделки в сфере недвижимости оформляются при помощи различных договоров (обмена, дарения, купли-продажи и других). Договора оформляются в простом письменном виде, кроме договоров ренты, которые составляются только при помощи нотариуса. Большая часть сделок в обязательном порядке проходит государственную регистрацию.

1. Аренда  недвижимости в г. Раменское  -  это передача от одного физического (или юридического) лица к другому на установленный срок пользования за определенную плату. В качестве оплаты могут быть денежные средства или оказание различных услуг. В некоторых случаях аренда оформляется на безвозмездной основе, тогда договор определяется как договор безвозмездного пользования. Если недвижимость арендуется сроком до 1 года, такой договор может не регистрироваться в государственных органах. В случае если продолжительность аренды больше 1 года, тогда договор обязательно должен пройти регистрацию. Срок договора заканчивается, согласно решению обеих сторон, согласно решению суда и по истечении самого срока.

2. Дарением называется передача недвижимости от одного физического (или юридического) лица к другому безвозмездно. Отличительной особенностью этой операции является отсутствие оплаты за недвижимость. До тех пор, пока договор не прошел государственную регистрацию, у дарителя есть возможность отозвать свое подаренное имущество. Такие сделки, совершаемые близкими родственниками 1-й степени родства, не подлежат налогообложению. К 1-й степени родства можно отнести супругов, их детей и родителей. Недвижимость, подаренная человеку в браке или перешедшая ему по наследству, не будет относиться к совместно нажитому имуществу.

3. Согласно процедуре купли-продажи недвижимого имущества, продавец обязан передать в собственность данную недвижимость покупателю. А покупатель обязан заплатить определенную стоимость недвижимости и принять его. Договор купли-продажи регистрируется в соответствующих государственных органах.

4. Обмен  недвижимости в г. Раменское – это сделка, согласно которой, между двумя физическими лицами происходит обмен имуществом. Сделка оформляется при помощи договора обмена, проходящего обязательную государственную регистрацию. В случае если стоимость объектов недвижимости разная, то величина разницы выплачивается покупателем в денежном эквиваленте.

5. Наследованием называется переход имущества от умершего физического лица к другому определенному физическому лицу, согласно завещанию. В случае если завещание отсутствует, недвижимость переходит по закону, в порядке степени родства.

6. Приватизацией называется бесплатная передача муниципального (государственного) жилья в частную собственность гражданам, которые добровольно пользуются этим жильем.

Все сделки с недвижимостью в г. Раменское регулируются на основе действующего законодательства.

  • PRO-Раменское
  • Вконтакте
  • FaceBook

Комментарии (0) добавить комментарий