Предписание Госжилинспекции Московской области управляющей компании «Комфорт-Сервис» из Раменского о проведении перерасчета является законным. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление УК. При проверке обращения жителей управляемого «Комфорт-Сервисом» дома №2 по Северному шоссе было установлено, что УК нарушила правила предоставления коммунальных услуг при расчете платежей за отопление.
Инспекторы выдали предписание о проведении перерасчета в течение ближайшего платежного периода. «Комфорт-Сервис» решил оспорить предписание в Арбитражном суде Московской области.
Суд установил, что УК при расчетах учитывала 3343 квадратных метра площадей нежилых помещений, на которые было оформлено право собственности, как общее имущество. Это приводило к увеличению платы жителей за отопление.
УК утверждала, что упомянутые помещения необходимы для использования всего здания. Следовательно, они относятся к общему имуществу. Однако суд признал эти доводы ошибочными. «В решении Арбитража отмечено, что сам по себе факт использования нежилых помещений для общих нужд многоквартирного дома не означает автоматическое признание права общей долевой собственности на них. Поэтому собственник нежилых помещений обязан нести расходы по оплате тепла наравне с другими собственниками. Следовательно, мы выдали предписание обоснованно», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Рассмотрев доводы обеих сторон, Арбитражный суд Московской области решил оставить без удовлетворения заявление ООО «Комфорт-Сервис».
Источник: ГУ «Государственная жилищная инспекция Московской области»
