Во исполнение поручений, данных на предыдущем совещании: продолжаются работы по вывозу снега и расчистке дорог и дворовых территорий. Службы работают в усиленном режиме.
Темы сегодняшнего совещания:
Строительство и капитальный ремонт социальных объектов в 2025 году и планы на 2026 год
Итоги 2025 года: завершёно строительство ФОК, открылся детский сад в микрорайоне «Молодёжный», капитально отремонтирована поликлиника на ул. Высоковольтной, модернизирована Раменская центральная библиотека, отремонтирован Дом культуры «Строитель»
Планы на 2026 год:
- Завершение капитального ремонта терапевтического корпуса Раменской больницы (5550 м²).
- Капитальный ремонт Никитской СОШ в д. Морозово
- Строительство пристройки на 200 мест к Софьинской СОШ
- Проектирование и строительство пристройки на 500 мест к Раменской гимназии
- Реконструкция очистных сооружений г. Раменское
- Строительство газовой котельной
- Работы на стадионе «Сатурн»
- Реконструкция водонасосной станции в с.Константиново
О планах по благоустройству территорий Раменского муниципального округа на 2026 год
- Благоустройство зоны отдыха у Борисоглебского озера (Раменский городской парк) — этап 3: «Набережная»
- Благоустройство объекта «Котлован»
- Благоустройство лесопарковой зоны вблизи ул. «Народное имение»
- Зона отдыха возле здания администрации с. Софьино
- Благоустройство бульвара Левашова и сквера у ДК «Орбита»
- Модернизация и замена 19 детских игровых площадок
- Проект «Светлый город» В предварительный план включены 36 территорий.
Оформление земельных участков при переводе многоквартирных жилых домов в дома блокированной жилой застройки
На территории округа 64 одноэтажных жилых дома имеют статус «многоквартирный дом», но фактически соответствуют критериям дома блокированной застройки.
Как изменить статус дома?
Собственникам жилых помещений нужно одновременно подать заявления в Управление Росреестра по Московской области (через МФЦ) о изменении вида объекта недвижимости.
После внесения изменений в ЕГРН:
- обратиться к кадастровому инженеру для определения границ земельных участков;
- подать заявление в Администрацию Раменского округа
- выбрать вид права: собственность или аренда.
- После утверждения схемы — постановка участка на кадастровый учёт и заключение договора аренды/купли-продажи.
Срок оформления документации — 40 дней.
Стоимость предоставления участка:
- в аренду — 6% от кадастровой стоимости участка в год;
- в собственность:3% от кадастровой стоимости — для тех, кто изменил статус до 1 сентября 2026 года;
- 60% от кадастровой стоимости — для тех, кто изменил статус после 1 сентября 2026 года.
Важные нюансы:
- формирование участков возможно только в соответствии с документами градостроительного зонирования Раменского округа;
- в территориальных зонах Ж-1 и Ж-2 «блокированная жилая застройка» сейчас является условно-разрешённым видом использования. Это требует дополнительных обращений в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области;
- Администрация округа совместно с Комитетом работает над внесением изменений в Правила землепользования и застройки для установления отдельного вида территориальной зоны с основным видом использования — «блокированная жилая застройка».
Преимущества для собственников:
- возможность узаконить реконструкцию, проведённую без разрешительной документации;
- оформление в собственность вспомогательных строений (гаражи, сараи, бани и т. п.);
- отсутствие ограничений общей собственности, предусмотренных Гражданским и Жилищным законодательством;
- самостоятельное распоряжение недвижимостью без согласований с соседями.
