С января по август текущего года 1127 садовых домов стали жилыми благодаря услуге Минмособлимущества «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
«За период с начала года собственники 1127 садовых домов перевели их в статус жилых и получили новые возможности и экономические бонусы. Одной из ключевых среди них является возможность прописки, которая, в свою очередь, дает владельцу имущества доступ к социальным услугам – местным поликлиникам и образовательным учреждениям. Это важно тем, для кого дача или дом в СНТ – постоянное место жительства. Ведь водить детей в школу, садик или получать медицинскую помощь целесообразнее и удобнее именно рядом с домом, - подчеркнул министр имущественных отношений Московской области Алексей Натаров. - В августе услугой по переводу садового дома в жилой воспользовались 289 собственников».
Какие еще преимущества дает статус «жилого» владельцам дачного дома:
- можно оформить налоговый вычет, его выплачивают только за жилые строения;
- собственники жилых домов могут оплачивать ЖКУ по льготным сельским тарифам;
- жилой статус повышает ликвидность имущества, позволяя продать объект дороже, нежели обычный садовый дом.
Однако важно помнить, что не каждая постройка может претендовать на смену статуса. Перевести в жилые дома можно садовые дома в СНТ, которые находятся на участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства». Кроме того, для успешного перевода в статус жилого дом должен отвечать определенным требованиям: это должно быть капитальное строение с фундаментом не выше 3 этажей и площадью не более 500 кв.м, обеспеченное электричеством, холодной водой, канализацией, отоплением и вентиляцией. Кроме того, дом должен соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.
Со всеми критериями можно ознакомиться в Постановлении правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года.
Чтобы инициировать процедуру перевода, владельцу необходимо подготовить заключение о техническом состоянии здания. Это можно сделать, например, обратившись в БТИ Московской области. Затем - подать заявку через портал госуслуг Московской области. Решение администрации придет в течение 13 дней. Если требования соблюдены, то изменения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Источник информации: Министерство имущественных отношений Московской области.
